
另一方面,目前我国物管行业的存量企业超过10万家,整体还处于初级整合阶段。资本的介入,则可能让物管行业的集中度快速提升。统计数据显示,2014年至2017年,国内物业十强企业的管理面积平均年复合增长率超过40%,远高于百强企业均值的25%,向头部企业集中的趋势更加明显。储备面积方面,百强企业均值由 2012年的85万平米增长至2017年的420万平米。对于管理面积并不依赖关联房企的银城生活来说,一旦有了资本的助力,拓展第三方物业的空间也会变得更大。
在传统金融机构的风控维度,赵茹的信用资质要获得信贷授信的渠道非常有限,但是在数字经济时代,人的行为线上化、金融行为数据化,于是借钱的准入机制变了。“先把口子放开,让更多用户使用,相当于准入门槛放低,但给的额度不大,等用户有了行为痕迹之后,凭借用户的日常借贷行为、消费交易情况额度等金融行为,进行数据化模型推演,再决定贷款或者分期额度。”一位资深业内风控人士描述一款知名的消费贷产品的用户筛选机制。
6月7日,陕西渭南市蒲城县清代考院博物馆向华商报记者展示了新近征集的871件套清代“高考”文物,包括574件套清代考卷,还有考试夹带等文物,馆长对部分文物进行了详细解读。871件套文物中有574件套考卷据蒲城县清代考院博物馆馆长李亚茹介绍,此次征集的871件套文物全部来自一个渭南籍收藏家,目前工作人员还在对文物进行归类和整理,其中有574件套考卷,考卷中年份最早的是康熙年间的,大部分是“童生卷”,童生考试是三年考两次,相当于现在的“高考”,得优秀的考生成为“生员”(秀才)。
独角鲸科技(ID:dujiaojingkeji)注意到,拼多多上还有海信科龙旗下的容声冰箱被“山寨”。目前拼多多上有一款深圳容声世纪星电器公司生产的“Rom Smong”迷你冰箱价格在339元-1128元。此外,深圳容声生活电器有限公司生产的名为“Rochelle”、“Ronsleda”的冰箱也在拼多多上销售。
虽然项目分布相对集中,不过银城生活却没有患上“分拆上市的物业板块过度依赖母公司或关联公司输血”的行业通病。财务数据显示,银城生活2016年、2017年、2018年的物管收入分别为1.69亿元(人民币,下同)、2.33亿元和3.68亿元,同期来自第三方开发商的物管收入分别为1.04亿元、1.58亿元和2.80亿元,在营业收入中的占比分别为61.8%、67.7%和76.1%。
可以看到,在物管收入方面,银城国际控股对银城生活的业务贡献率呈逐年下降的趋势。今年前四个月,这个数据甚至降到了22.6%。《投资者网》研究发现,在港交所上市的物管公司中,营业收入主要来自关联房企的案例比比皆是。以7月12日上市的和泓服务(06093.HK)为例,据招股书显示,关联房企和泓地产集团对和泓服务近三年营业收入的贡献率分别高达97.3%、96.3%和95.9%。从这点来说,银城生活的独立运营能力要强于不少同行。利润率有待提升